2018年十九大提出实施“度假区规划设计”规划内容！

2018年11月9日,在党的十九大报告中,总书记首次提出实施“度假区规划设计”。2018年的中央1号文件,全面部署实施“度假区规划设计”,2018年政府工作报告,再次提出大力实施“度假区规划设计”。这一战略的提出,既是对以往乡村政策高屋建瓴的总结,也是未来乡村发展的战略纲领。

一、国内度假区的建设现状

我国旅游度假区的发展起步晚、发展快,在全民出游的旅游时代,旅游业全面发展,旅游度假区建设全面开花。以下我们将从数量、地域分布、资源利用、市场结构四个方面,剖析其发展现状。

(1)从数量方面看

据不完全统计,自1992年推出12个国家旅游度假区以来,目前全国旅游度假区的数量已有上百个,面积从几平方公里到几百平方公里不等。但是总体来看,我国虽拥有一流的观光资源,但缺乏引领性的度假产品,有效市场供给仍然不足,目前我国有相当一部分游客将境外当做度假的主要目的地。面对火爆的度假市场需求,我国的度假区不仅应该实现数量上的增长,还应该注重数量规模向质量规模的转变,培育出引领市场的国际度假区品牌,带领度假产业大发展。

(2)从地域分布角度看

目前我国的休闲度假产品与市场相对集中在经济发达的长三角、珠三角、东部沿海地区,内地除个别大城市周边形成了城市休闲产业带外,旅游业态仍以观光为主,地域发展不平衡。另外,国内旅游度假区存在着严重的同质化现象,开发模式、开发格局、开发产品存在较大程度的重叠。因此,度假区依托自身优势及资源,进行差异化发展是目前需要解决的重点问题。

(3)从资源利用的角度看

近年来,以山地森林为核心资源的度假区在数量上增长较多;滨海型的旅游度假区接待游客量最多;滑雪、温泉、主题型的旅游度假区发展最快。从资源利用的角度,我们建议以不同的资源本底塑造不同主题的度假区,以个性化特色避开同质化的恶性竞争,同时结合创意,使资源得到最优化的开发利用。

(4)从市场结构角度看

国家旅游度假区成立之初定位为吸引国际市场,多年来的经验表明,中国度假产业的主要支撑面仍然在国内市场,尤其是经济发达地区,市场对休闲度假产品的认知度不断提高,反而国际市场对我国度假业的贡献很小。因此,度假区的开发要对应市场基本面,因地制宜创新建设度假项目,培育度假元素,同时,也兼顾国际市场的需求,打造匹配其需求的度假产品,吸引国际客源。

综上,目前,我国的度假格局已经基本形成,但度假产品没有形成较好的品牌,缺乏国际竞争力。国内的度假产品质量低、价格高;度假区同质化现象严重,缺乏核心吸引力;产品缺乏整合,游客的重游率不足。因此,度假区的建设要立足于大旅游、大市场、大生态,充分的利用优势形成吸引力,融合文化休闲、健康疗养、现代养生等产业,以超前的理念扩大度假区的影响力。

二、度假区的规划要点

度假区,是指具有良好的资源与环境条件,能够满足游客休憩、康体、运动、益智、娱乐等多元休闲需求、度假设施相对完善的旅游休闲聚集区。

度假区是人们度假生活的重要载体,也是大众度假时代下,旅游开发的重要方向,涵盖了餐饮、住宿、游乐、运动、康疗、购物等多种功能。针对度假区的规划设计,由于各个项目所在环境不同,所针对市场客群不同,因此其规划与设计在发展逻辑、项目设置、运营模式上都应各具特色。

(1)规模化和品牌化效应

大众旅游消费理念由单一的观光旅游转向休闲度假旅游,带来的是度假区规模化的发展趋势;市场竞争导致各旅游主管部门争先挖掘旅游资源、开发各具特色的旅游产品,带来的是度假区品牌化的发展趋势。未来度假区规模化和品牌化的发展要求相关部门找准市场定位、整合优势资源、推动品牌建设、进行产品升级。

(2)注重主题化和文化性

未来度假区的开发要形成或强化特色,增强度假区的竞争优势,满足度假区核心客源市场的休闲度假需求,度假区的主题是与其形象联系在一起的。文化是度假区的灵魂,是度假区能够存在和发展的源泉,是度假区形成特色的主要组成部分。

(3)凸显生态化和景观化

鉴于当前工业污染和过度城市化带来的负面影响,人们对于原生态诉求日益增强,度假过程中生态诉求已经成为一股不可阻挡的潮流。度假区生态环境建设和景观园林打造,是未来度假区发展的重要内容。

(4)加强深度化和高端化

消费者度假模式逐渐升级,度假客群对于度假环境、度假内容、度假设施、度假氛围的要求越来越高。

三、度假区的基本特征

度假区是人们度假生活的重要载体,也是度假时代下,旅游开发的重要方向,涵盖了餐饮、住宿、游乐、运动、康疗、购物等多种功能。从概念定义上来看,绿维文旅认为度假区具有以下四大特征:

(1)配套相对完整的度假设施

面对游客多样化的需求层次,度假区的建设要具备丰富的产品体系及完善的服务配套设施,其中包括康体健身、休闲娱乐、运动疗养等设施。度假区不仅要有相对完整的设施聚集,还要有一定的规模、一定的吸引力。

(2)具备目的地属性

度假区以良好的资源条件及环境条件为基础,面对大众需求开发旅游产品,吸引游客的聚集停留,其具备旅游目的地的属性。

(3)满足游客多样化需求

旅游度假区不同于一般的旅游景区,其不仅要具备观光的功能,更要具备休闲旅游、度假旅游的功能,不仅仅是为游客提供住宿、餐饮、观光等服务,还要满足游客健身康体、心灵休憩的需要。

(4)成为游客的居留地

旅游度假区所接待的游客一般为过夜游客,旅游停留时间长,特别是以疗养、养生、养老为主要目的的游客,停留时间一般在半月以上,旅游度假区必须具备居留地的特征。

四、度假区“三避五养+微度假”特点

大众旅游时代、大健康时代催生了康养旅游,旅游休闲度假已经发展成为带动地方经济增长的新引擎,追求健康和精神享受,也逐渐成为休闲度假旅游的主要诉求。大健康与旅游加速融合,成为现代服务业的新亮点,“三避五养” 度假成趋势。

旅游规划设计与开发运营专家林峰博士针对度假区提出“三避五养”和“微度假”的特点。“三避”,即避霾、避暑、避寒。“避霾”深呼吸,以换气洗肺为目的;“避寒”与“避暑”深呼吸是为了感受温暖如春和清凉宜人的气候价值,通过度假的方式使“五养”(即养生、养心、养老、养颜、养疗)得到充分的实现:“养生深呼吸——健康生活;养心深呼吸——精神文化度假;养老深呼吸——度假养老居住;养颜深呼吸——颜值气质双修;养疗深呼吸——健康养疗。

“周五下午+周末的2.5天休假模式、自驾车及高铁时代”,推动了微度假的发展。据统计我国每年40多亿人次的旅游者中,1~3日的周边短途游占了7成以上,其中又有一半以上是周末出游。周末游游客规模可达十亿级,人均消费数百元,市场规模保守估计也在数千亿,大大推动了微度假的发展,形成了大众旅游时代下的微度假的消费结构和模式。

那么温泉度假区已经成为了这个冬天最主要的休闲运动之一了，国家既然能够推出这个度假区规划设计内容就是为了让我们的人民的生活质量更加好，同时也是可以提升我们的精神素养方面的问题，一个好的温泉度假区设计真的可以帮助我们投资商接收更多的生意，也可以满足我们的游客，这才是一举两得的最好方法，所以说我们的温泉度假区的设计不能马虎的，一定要有专业性的才能做到最好！